Análisis de los segmentos con mayor potencial para inversiones sostenibles en Mar del Plata
Factores que están redefiniendo el mercado inmobiliario en la costa atlántica
Las propiedades con certificaciones ambientales están experimentando una valorización superior al promedio del mercado. La demanda por espacios que demuestren compromiso ecológico continúa en aumento, especialmente entre inversores jóvenes.
Los sistemas de generación energética renovable están pasando de ser un lujo a una expectativa. Propiedades con paneles solares, aerogeneradores y sistemas de recuperación de agua ofrecen una ventaja competitiva clara en términos de costos operativos reducidos.
Estamos observando el desarrollo de comunidades planificadas con enfoque integral en sostenibilidad, donde se combina la eficiencia energética con espacios verdes compartidos, huertos comunitarios y gestión compartida de recursos.
La integración del trabajo remoto ha incrementado la demanda por propiedades que ofrecen espacios flexibles, con consideraciones acústicas y ergonómicas para actividades profesionales, manteniendo la conexión con el entorno natural.
Análisis detallado de las principales áreas de inversión en Mar del Plata
| Zona | Tipo de propiedades | Valorización anual | Temporada alta | Temporada baja | Potencial sostenible |
|---|---|---|---|---|---|
| Playa Grande | Apartamentos premium | 10-12% | Excelente | Buena | Alto |
| La Perla | Desarrollos mixtos | 8-10% | Muy buena | Moderada | Alto |
| Punta Mogotes | Casas y complejos | 7-9% | Buena | Limitada | Muy alto |
| Bosque Peralta Ramos | Residencias exclusivas | 9-11% | Buena | Buena | Muy alto |
| Centro | Apartamentos urbanos | 6-8% | Muy buena | Moderada | Moderado |
| Constitución | Desarrollos emergentes | 7-9% | Moderada | Limitada | Alto |
Segmentos con potencial de crecimiento significativo
Proyectos que combinan espacios residenciales, comerciales y recreativos están ganando tracción en zonas como La Perla y Punta Mogotes. Estos desarrollos ofrecen diversificación de ingresos y mayor resiliencia ante fluctuaciones estacionales.
La transformación de edificaciones existentes mediante mejoras sostenibles representa una oportunidad con menor barrera de entrada. La actualización de sistemas eléctricos, aislamientos e instalación de tecnologías renovables puede incrementar significativamente el valor de propiedades con buena ubicación.
Propiedades diseñadas específicamente para el creciente segmento de viajeros con conciencia ambiental. Estos desarrollos integran prácticas sostenibles con experiencias auténticas y conexión con la naturaleza, atrayendo un perfil de huésped dispuesto a pagar tarifas premium por estadías alineadas con sus valores.
Ejemplos de desarrollos sostenibles en la región
